Beschrijving van het vastgoed

Costa Brava - Platja d\'Aro

In de gewilde wijk Mas Nou onderscheidt dit stenen rijhuis zich door zijn bevoorrechte ligging, met bijna directe toegang tot de golfbaan. Omgeven door natuur biedt het prachtige uitzichten op de omliggende bossen, in een rustige en serene omgeving.

Begane grond:
Bij binnenkomst ontdekt u een open woonruimte die keuken, woonkamer en eetkamer combineert. De open haard, die voldoende is om het hele huis in de winter te verwarmen, zorgt voor een gezellige sfeer, hoewel er ook elektrische radiatoren aanwezig zijn. Deze ruimte opent naar een rustige, groene patio aan de rand van het bos, met een overdekte eetruimte en een kleine tuin met een citroenboom. Een gastentoilet en directe toegang tot de garage (17 m²) maken dit niveau compleet. De garage kan worden omgebouwd tot extra woonruimte, vooral omdat parkeren buiten gemakkelijk is, zowel in de oprit als langs de verkeersvrije weg.

Eerste verdieping:
Drie lichte slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en bad bezetten deze verdieping. Een van de slaapkamers heeft twee terrassen, ideaal om te genieten van de zon of sterren te kijken.

Bovenste verdieping:
Een volledig open ruimte die naar wens kan worden ingedeeld: slaapkamer met zitkamer, kantoor, sportruimte of zelfs een thuisbioscoop. Er is ook de mogelijkheid om een open haard te installeren voor een extra gezellige sfeer.

Dankzij de stenen muren blijft het huis koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter met de open haard en radiatoren.

In de zomer kunt u ook gratis gebruikmaken van het zwembad van het nabijgelegen hotelcomplex.

Een zeldzaam en charmant pand in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Platja d"Aro.


Kenmerken

Verwarming
Open haard
Volledig uitgeruste keuken
Garage / parkeerplaats
Tuin
Ingebouwde kasten
Balkon
Gemeenschappelijk zwembad
Uitzicht op de bergen
Panoramisch uitzicht

Belastingen en kosten

De prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) (1,5% van de aankoopprijs) voor nieuwbouwwoningen, afhankelijk van het voldoen aan bepaalde voorwaarden.


Informatie over de ligging van het vastgoed

Costa Brava - Platja d\'Aro

Playa de Aro, gelegen ten noorden van de Catalaanse hoofdstad Barcelona, is een kustplaats die het hele jaar door ongeveer 10.000 inwoners telt. Het is een goede nederzetting voor zowel vakantiegangers als mensen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats. De stad is opgesplitst in twee delen: een deel dat uitkijkt over de zee en een deel dat iets landinwaarts ligt. Er zijn talloze kleine stranden die toegankelijk zijn vanuit het deel van de stad dat oorspronkelijk een vissershaven was. Het oudere gedeelte werd gebouwd rond een kasteel en een versterkte kerk, plaatselijk bekend als het Castell d'Aro.

De gemeente Play de Aro ligt aan de Costa Brava, met uitzicht op de Middellandse Zee, ongeveer een half uur van de populaire, bruisende badplaats Lloret de Mar. Het is anderhalf uur van de drukke luchthaven van Barcelona en op vergelijkbare afstand van de Franse stad Perpignan aan de overkant van de Pyreneeën. Het duurt slechts ongeveer 80 minuten met de auto om het stadscentrum van Barcelona te bereiken met zijn vele bars, winkels en restaurants, dus de locatie is bij uitstek geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een ontspannen manier van leven met goede, lokale winkels, maar waar u nooit te ver weg bent de actie.


print