Costa Brava - Calonge
Te koop: een perceel voor de bouw van een moderne villa in Sant Antoni de Calonge, op slechts 8 minuten lopen van het strand en de boulevard. Het perceel ligt in een rustige woonwijk dicht bij zee, omringd door particuliere bebouwing en met een gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de omgeving, zoals restaurants, winkels, de boulevard en dagelijkse diensten.
Het belangrijkste voordeel van dit perceel is de reeds verleende bouwvergunning, waardoor de koper ongeveer 12 tot 18 maanden kan besparen op de voorbereiding van het architectonisch project, de goedkeuringen en de vergunningsprocedures. Dit is vooral belangrijk voor kopers die zonder lange administratieve wachttijd met de bouw willen beginnen.
Het perceel is een uitstekende optie, zowel voor de bouw van een privéwoning aan de Costa Brava als voor een investering in een aantrekkelijk vastgoedobject op een gewilde locatie aan de kust. De nabijheid van het strand, de aangename residentiële omgeving en het feit dat de bouwvergunning al is verleend, maken dit aanbod bijzonder interessant voor kopers die waarde hechten aan tijd, locatie en een duidelijk uitvoerbaar project.
Belangrijk: de kosten van de bouwvergunning (ongeveer €15.000), evenals de begeleiding van het project door de architect en het technisch en bouwkundig toezicht, zijn niet inbegrepen in de prijs van het perceel.
Het is mogelijk een aangrenzend perceel aan te kopen, maar bij samenvoeging moet een nieuw project worden uitgewerkt en kan de bestaande vergunning niet meer worden gebruikt.
De prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) (1,5% van de aankoopprijs) voor nieuwbouwwoningen, afhankelijk van het voldoen aan bepaalde voorwaarden.
Costa Brava - Calonge
Calonge is ongetwijfeld een van de oudste en mooiste gemeenten in de provincie Girona, Catalonië en Spanje in het algemeen. Gelegen vlak aan de kustlijn, het wordt gevormd door een oud en een modern deel. Calonge is een middeleeuws dorp dat op de top van een heuvel staat, die wordt voorgezeten door een kasteel uit de dertiende eeuw en biedt fantastische panorama's. Sant Antoni de Calonge ligt aan een van de mooiste kustlijnen van de Middellandse Zee, gelegen tussen de plaatsen Palamós en Playa de Aro.
Op dit moment is Calonge een van de favoriete opties voor iedereen die droomt van het kopen van een appartement, een perceel of zelfs een luxe en exclusieve villa in het hart van de Costa Brava. Gezien al het bovenstaande is het niet verwonderlijk.
Van Damlex Realty, het toonaangevende luxe makelaarskantoor in de omgeving, hebben we een breed portfolio van exclusieve eigendommen in het gebied. Wij zorgen ervoor dat wij u adviseren en u helpen de juiste te vinden. Om vervolgens de hele verkoop te beheren en deze tot soepele overdracht te begeleiden zonder tegenslag.
