Costa Brava - Calonge
Te koop: een perceel in Sant Antoni de Calonge, op slechts 8 minuten lopen van het strand en de boulevard, gelegen in een rustige woonwijk aan de Costa Brava. Dit aanbod is bijzonder interessant voor wie een woning aan zee wil bouwen en tegelijk het lange traject van projectvoorbereiding en het verkrijgen van een bouwvergunning wil vermijden.
De bouwvergunning is al verleend, waardoor de nieuwe eigenaar meteen naar de volgende fase van het project kan gaan zonder 12 tot 18 maanden te verliezen aan administratieve procedures en goedkeuringen. Op de huidige markt van de Costa Brava is dit een groot voordeel, wat het perceel bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel particuliere kopers als investeerders.
De ligging combineert nabijheid van de zee, de privacy van een rustige woonomgeving en een vlotte toegang tot winkels, restaurants, de boulevard en alle dagelijkse voorzieningen van Sant Antoni de Calonge. Daardoor vormt dit perceel een uitstekende basis voor de bouw van een moderne villa in een van de meest aangename kustgebieden van de Costa Brava.
Belangrijk: de kosten van de bouwvergunning (ongeveer €15.000), de begeleiding van het project door de architect en het technisch en bouwkundig toezicht zijn niet inbegrepen in de prijs van het perceel.
Bij aankoop van twee aangrenzende percelen is samenvoeging mogelijk, maar dan moet het project volledig opnieuw worden uitgewerkt en kan de bestaande vergunning niet meer worden gebruikt.
De prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) (1,5% van de aankoopprijs) voor nieuwbouwwoningen, afhankelijk van het voldoen aan bepaalde voorwaarden.
Costa Brava - Calonge
Calonge is ongetwijfeld een van de oudste en mooiste gemeenten in de provincie Girona, Catalonië en Spanje in het algemeen. Gelegen vlak aan de kustlijn, het wordt gevormd door een oud en een modern deel. Calonge is een middeleeuws dorp dat op de top van een heuvel staat, die wordt voorgezeten door een kasteel uit de dertiende eeuw en biedt fantastische panorama's. Sant Antoni de Calonge ligt aan een van de mooiste kustlijnen van de Middellandse Zee, gelegen tussen de plaatsen Palamós en Playa de Aro.
Op dit moment is Calonge een van de favoriete opties voor iedereen die droomt van het kopen van een appartement, een perceel of zelfs een luxe en exclusieve villa in het hart van de Costa Brava. Gezien al het bovenstaande is het niet verwonderlijk.
Van Damlex Realty, het toonaangevende luxe makelaarskantoor in de omgeving, hebben we een breed portfolio van exclusieve eigendommen in het gebied. Wij zorgen ervoor dat wij u adviseren en u helpen de juiste te vinden. Om vervolgens de hele verkoop te beheren en deze tot soepele overdracht te begeleiden zonder tegenslag.
