Costa Brava - Calella de Palafrugell
In een van de meest gewilde woonwijken van Calella de Palafrugell, een van de mooiste kustplaatsen aan de Costa Brava, ligt deze volledig gerenoveerde villa met een vrijstaand gastenverblijf, een fraai aangelegde tuin en uitstekende voorzieningen voor ontspanning en wellness. Het strand, de boulevard, restaurants en het dorpscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten lopen.
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 2.278 m² en bestaat uit een hoofdwoning met vijf slaapkamers en een moderne, vrijstaande pool house met twee extra slaapkamers. Deze indeling biedt optimale privacy en is ideaal als permanente woning, exclusieve vakantievilla of luxe familieverblijf.
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 459 m². De villa beschikt over 7 slaapkamers en 7 badkamers en biedt comfortabel plaats aan maximaal 16 personen.
De hoofdwoning is in 2023 volledig gerenoveerd. De pool house en het verwarmde zwembad zijn nieuw gebouwd. Het ontwerp is volledig afgestemd op de mediterrane levensstijl, waarbij de binnenruimtes naadloos overgaan in meer dan 300 m² terrassen, loungegedeeltes en buitenruimtes.
Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet de villa de hele dag van veel natuurlijk licht, uitzicht op zee en de omliggende heuvels, evenals prachtige zonsondergangen.
Tot de luxe voorzieningen behoren een 18 meter lang verwarmd zwembad, een jacuzzi voor zeven personen, een Zweedse sauna voor acht personen, een volledig uitgeruste fitnessruimte van 28 m² met projector en scherm, een jeu-de-boulesbaan, meerdere loungegedeeltes, een poolbar en een authentieke Argentijnse barbecue.
Daarnaast beschikt de villa over vier keukens, individueel regelbare airconditioning en verwarming in iedere ruimte, snel Wi-Fi op het volledige terrein, een laadpunt voor elektrische auto"s en parkeergelegenheid voor vier auto"s.
Bij de renovatie stond duurzaamheid centraal. De woning is volledig gasloos en uitgerust met hoogwaardige isolerende beglazing, twee warmtepompen, zonnepanelen met batterijopslag en een automatisch druppelirrigatiesysteem.
Een belangrijk extra voordeel is de geldige HUT-verhuurvergunning, waardoor de woning naast eigen gebruik ook uitstekende mogelijkheden biedt voor lucratieve vakantieverhuur.
De prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) (1,5% van de aankoopprijs) voor nieuwbouwwoningen, afhankelijk van het voldoen aan bepaalde voorwaarden.
Costa Brava - Calella de Palafrugell
Calella de Palafrugell, gelegen aan de Costa Brava, heeft een rijke geschiedenis en een adembenemende omgeving die het tot een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteringen maken. Calella de Palafrugell was oorspronkelijk een traditioneel vissersdorp en heeft zijn charme behouden met smalle kronkelende straatjes en witgekalkte huizen. De historische bezienswaardigheden van de stad, zoals de iconische botanische tuin Cap Roig en de pittoreske vuurtoren Far de Sant Sebastià, dragen bij aan de allure ervan.
Calella de Palafrugell wordt omgeven door ongerepte stranden en kristalhelder water en biedt een rustige levensstijl aan de kust. De beroemde Cala El Golfet en Platja de Canadell zijn slechts enkele voorbeelden van de prachtige baaien en stranden langs de kustlijn. Met op de achtergrond de met pijnbomen begroeide heuvels en de Middellandse Zee is de natuurlijke schoonheid van de stad werkelijk boeiend.
Het kopen van een woning in Calella de Palafrugell is aan te raden voor diegenen die op zoek zijn naar een mix van geschiedenis, schilderachtige landschappen en rust aan de kust. Of het nu gaat om een charmant dorpshuis of een moderne villa aan zee, het bezitten van een woning hier biedt de mogelijkheid om jezelf onder te dompelen in de authentieke Catalaanse manier van leven terwijl je geniet van de schoonheid van de Costa Brava.
