Belangrijkste investeringsgegevens

Vraagprijs: € 1.450.000
Netto rendement: 5,38% per jaar

Omschrijving van het object

Een commercieel beleggingsobject met een langlopende zakelijke huurder, gelegen in de prestigieuze wijk Eixample Dreta, een van de meest gewilde zakelijke en commerciële locaties van Barcelona.

Het object bevindt zich tussen Plaça Urquinaona en Arc de Triomf, in een gebied met een zeer hoge voetgangersstroom, sterke commerciële activiteit en uitstekende bereikbaarheid. De omgeving combineert grote kantoorgebouwen, hoogwaardige wooncomplexen, talrijke winkels, restaurants, cafés en dienstverlenende bedrijven, waardoor het hele jaar door een constante stroom potentiële klanten wordt gegenereerd.

Dankzij deze strategische ligging is er in dit deel van Eixample een stabiele vraag naar commerciële ruimtes van zowel nationale als internationale exploitanten. Hierdoor behoren vergelijkbare panden tot de meest liquide en aantrekkelijke langetermijninvesteringen in Barcelona.

Kenmerken van het pand

• Totale oppervlakte: 296 m²
• Begane grond: 100 m²
• Kelder: 160 m²
• Vide / entresol: 36 m²

Huurder

Het pand is verhuurd aan een professionele exploitant in de horecasector, die succesvol actief is in een van de meest gewilde commerciële wijken van Barcelona. Het concept richt zich op zowel inwoners van de stad als kantoormedewerkers en toeristen, waardoor een stabiele commerciële activiteit en een blijvende aantrekkingskracht van deze locatie worden gegarandeerd.

Huurvoorwaarden

• Huurovereenkomst voor 15 jaar
• Verplichte looptijd: 3 jaar
• Netto rendement: 5,38% per jaar
• Alle exploitatiekosten, inclusief Comunidad en de IBI-belasting, worden volledig door de huurder betaald.

Investeringsvoordelen

• Prestigieuze locatie in Eixample Dreta, een van de meest gewilde commerciële wijken van Barcelona.
• Hoge voetgangersintensiteit dankzij de combinatie van kantoren, woningen en toeristische voorzieningen.
• Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en een snelle verbinding met alle delen van de stad.
• Langlopende huurovereenkomst met een professionele exploitant.
• Alle exploitatiekosten, inclusief Comunidad en IBI, worden door de huurder gedragen.
• Netto rendement van 5,38% per jaar.
• Hoge liquiditeit dankzij de toplocatie en het beperkte aanbod van kwalitatief hoogwaardige commerciële panden in het centrum van Barcelona.

Commercieel vastgoed in Eixample Dreta wordt al jarenlang beschouwd als een van de meest stabiele en betrouwbare investeringssegmenten van de vastgoedmarkt in Barcelona. De combinatie van een prestigieuze locatie, een langlopende huurovereenkomst, een stabiele vraag van huurders en een beperkt aanbod maakt dit object tot een uitstekende keuze voor investeerders die streven naar kapitaalbehoud, stabiele passieve inkomsten en waardegroei op lange termijn.

Opmerking: De gepubliceerde foto"s dienen uitsluitend ter illustratie en zijn bedoeld om het algemene kwaliteitsniveau en de investeringswaarde van het object weer te geven. Ter bescherming van de vertrouwelijkheid van zowel de eigenaar als de huurder worden de werkelijke foto"s, de exacte locatie en de identiteit van de huurder niet openbaar gemaakt.