Belangrijkste investeringsgegevens

Vraagprijs: € 2.700.000
Netto rendement: 5,78% per jaar

Omschrijving van het object

Een commercieel beleggingsobject met een langlopende zakelijke huurder, gelegen op slechts enkele stappen van de beroemde markt La Boqueria en La Rambla, een van de drukst bezochte toeristische gebieden van Barcelona.

Deze wijk trekt jaarlijks miljoenen bezoekers uit de hele wereld en profiteert van een uitzonderlijk hoge voetgangersstroom en een levendige commerciële activiteit 365 dagen per jaar. Dankzij de combinatie van internationaal toerisme, een uitstekende stedelijke infrastructuur en een bruisend cultureel leven behoort deze locatie tot de meest gewilde bestemmingen voor horeca- en entertainmentbedrijven in Barcelona.

Een van de belangrijkste troeven van dit object is de C3 Mixta con música en vivo-vergunning, die live muziekoptredens toestaat. Het verkrijgen van een vergelijkbare vergunning in het historische centrum van Barcelona is tegenwoordig vrijwel onmogelijk, waardoor dit vastgoed bijzonder zeldzaam en waardevol is.

Kenmerken van het pand

• Totale oppervlakte: 423 m²
• Begane grond: 387 m²
• Vide / entresol: 36 m²
• Gevelbreedte: 4 meter

Huurder

Het pand is verhuurd aan een professionele exploitant in de horeca- en entertainmentsector, die een gastronomisch concept met live muziek aanbiedt. De formule richt zich zowel op internationale toeristen als op de inwoners van Barcelona en zorgt voor een constante bezoekersstroom gedurende de hele dag en avond.

Huurvoorwaarden

• Huurovereenkomst voor 15 jaar
• Verplichte looptijd: 5 jaar
• Netto rendement: 5,78% per jaar
• Alle exploitatiekosten, inclusief Comunidad en de IBI-belasting, worden volledig door de huurder betaald.

Investeringsvoordelen

• Toplocatie op slechts enkele stappen van La Boqueria en La Rambla, een van de meest bezochte commerciële en toeristische gebieden van Barcelona.
• Constante internationale toeristenstroom en uitzonderlijk hoge voetgangersintensiteit 365 dagen per jaar.
• C3 Mixta con música en vivo-vergunning – een van de zeldzaamste en meest waardevolle commerciële vergunningen in het historische centrum van Barcelona.
• Het verkrijgen van een vergelijkbare vergunning is tegenwoordig vrijwel onmogelijk, wat de investeringswaarde van het object aanzienlijk verhoogt.
• Langlopende huurovereenkomst met een professionele exploitant in de horeca- en entertainmentsector.
• Alle exploitatiekosten, inclusief Comunidad en IBI, worden door de huurder gedragen.
• Netto rendement van 5,78% per jaar.
• Hoge liquiditeit dankzij de unieke combinatie van een toplocatie, een zeldzame vergunning en het beperkte aanbod van vergelijkbare commerciële objecten.

Dit object behoort tot de meest exclusieve commerciële investeringen in het historische centrum van Barcelona. De combinatie van een zeldzame vergunning voor live muziek, een toplocatie nabij La Boqueria en La Rambla, een langlopende huurovereenkomst en een constante internationale toeristenstroom maakt dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kapitaalbehoud, stabiele passieve inkomsten en waardegroei op lange termijn.

Opmerking: De gepubliceerde foto"s dienen uitsluitend ter illustratie en zijn bedoeld om het algemene kwaliteitsniveau en de investeringswaarde van het object weer te geven. Ter bescherming van de vertrouwelijkheid van zowel de eigenaar als de huurder worden de werkelijke foto"s, de exacte locatie en de identiteit van de huurder niet openbaar gemaakt.