Belangrijkste investeringsgegevens

Vraagprijs: € 3.600.000
Netto rendement: 5,67% per jaar

Omschrijving van het object

Een uitzonderlijk commercieel beleggingsobject met een langlopende zakelijke huurder, direct tegenover de Sagrada Família – een van de meest iconische architectonische monumenten ter wereld en hét symbool van Barcelona.

Dergelijke objecten komen vrijwel nooit op de vrije markt. De locatie profiteert van een uitzonderlijk hoge internationale bezoekersstroom en een intensief voetgangersverkeer 365 dagen per jaar, dankzij de constante aanwezigheid van toeristen, bewoners, kantoormedewerkers en bezoekers van de vele hotels, restaurants en commerciële voorzieningen in de omgeving.

Commercieel vastgoed tegenover de Sagrada Família behoort tot de meest exclusieve en liquide beleggingscategorieën in Barcelona. Het uiterst beperkte aanbod, gecombineerd met een voortdurend sterke vraag van grote retailketens, biedt uitstekende vooruitzichten voor kapitaalbehoud en waardegroei op lange termijn.

Kenmerken van het pand

• Totale oppervlakte: 225 m²
• Volledig gelegen op de begane grond
• Gevelbreedte: 10 meter

De brede gevel zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid, een sterk commercieel profiel en een hoge aantrekkingskracht voor huurders die maximale exposure en bezoekersaantallen zoeken.

Huurder

Het pand wordt gehuurd door een toonaangevende nationale retailoperator met een sterke aanwezigheid op de belangrijkste commerciële locaties van Barcelona. Het bedrijf heeft een solide marktpositie en beschouwt deze locatie als strategisch belangrijk, wat wordt bevestigd door de langlopende huurovereenkomst.

Huurvoorwaarden

• Huurovereenkomst van 10 jaar
• Verplichte looptijd: 2 jaar
• Netto rendement: 5,67% per jaar
• De kosten van de VvE (Comunidad) en de IBI-belasting worden door de eigenaar betaald.

Voordelen van de investering

• Unieke locatie direct tegenover de Sagrada Família, een van de meest bezochte monumenten van Europa.
• Uitzonderlijk hoge internationale bezoekersstroom en intensief voetgangersverkeer gedurende het hele jaar.
• Commerciële panden op deze locatie komen slechts zeer zelden op de markt.
• Het beperkte aanbod garandeert een hoge liquiditeit en een uitstekend potentieel voor waardestijging op lange termijn.
• Ruim pand van 225 m² met een 10 meter brede gevel, die zorgt voor maximale commerciële zichtbaarheid.
• Langlopende huurovereenkomst met een betrouwbare zakelijke huurder.
• Netto rendement van 5,67% per jaar.

Dit object behoort tot de meest prestigieuze commerciële beleggingen in Barcelona. De combinatie van de unieke ligging tegenover de Sagrada Família, een langlopende huurovereenkomst, een uitzonderlijk internationaal bezoekersaantal en het zeer beperkte aanbod van vergelijkbare objecten maakt dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor investeerders die kapitaal willen behouden, een stabiel passief inkomen zoeken en willen profiteren van waardegroei op lange termijn.

Opmerking: De gepubliceerde foto"s dienen uitsluitend ter illustratie en zijn bedoeld om het algemene kwaliteitsniveau en de investeringswaarde van het object weer te geven. Ter bescherming van de vertrouwelijkheid van zowel de eigenaar als de huurder worden de werkelijke foto"s, de exacte locatie en de identiteit van de huurder niet openbaar gemaakt.