Belangrijkste investeringsgegevens

Vraagprijs: € 3.600.000
Netto rendement: 3,67% per jaar (vanaf het derde huurjaar)

Omschrijving van het object

Een premium commercieel vastgoedobject op een van de meest prestigieuze winkellocaties in het centrum van Barcelona.

Het pand bevindt zich tussen de belangrijkste winkelstraten van de stad, internationale merken, vijfsterrenhotels, kantoorgebouwen, restaurants en iconische architectonische bezienswaardigheden. De constante stroom van bewoners, toeristen en zakelijke bezoekers zorgt het hele jaar door voor een uitzonderlijk hoge commerciële activiteit.

Dankzij de uitstekende ligging en het beperkte aanbod van vergelijkbaar commercieel vastgoed vormt dit object een veilige investering met een groot potentieel voor waardebehoud en een stabiel rendement.

Kenmerken van het pand

• Totale oppervlakte: 390 m²
• Begane grond: 210 m²
• Souterrain: 180 m²
• Gevelbreedte: 6 m

Huurder

Het pand wordt gehuurd door een toonaangevende restaurantketen met meer dan 25 vestigingen in Spanje. De locatie wordt rechtstreeks door de onderneming geëxploiteerd en niet via een franchisemodel, wat de langetermijnstrategie en het vertrouwen in deze toplocatie bevestigt.

Huurvoorwaarden

• Huurovereenkomst van 15 jaar
• Verplichte looptijd van 5 jaar
• Verlaagde huur gedurende de eerste twee jaar
• Vanaf het derde jaar bedraagt het netto rendement 3,67% per jaar
• Alle exploitatiekosten en de IBI-belasting worden volledig door de huurder betaald

Investeringsvoordelen

• Een van de meest prestigieuze commerciële locaties van Barcelona.
• Hoge bezoekers-, toeristen- en zakelijke verkeersstromen gedurende het hele jaar.
• Langlopende huurovereenkomst met een gevestigde restaurantoperator.
• De huurder exploiteert meer dan 25 restaurants in Spanje en blijft uitbreiden.
• Alle exploitatiekosten en de IBI-belasting zijn voor rekening van de huurder.
• Stabiel en voorspelbaar rendement.
• Hoge liquiditeit dankzij de premiumlocatie.

Dit object behoort tot de categorie hoogwaardige beleggingsobjecten en combineert een toplocatie, een langlopende huurovereenkomst en een betrouwbare bron van passief inkomen. Daarmee is het een uitstekende keuze voor investeerders die zich richten op kapitaalbehoud en stabiele kasstromen.

Opmerking: De gepubliceerde foto"s dienen uitsluitend ter illustratie en zijn bedoeld om het algemene niveau en het investeringsprofiel van het object weer te geven. Ter bescherming van de vertrouwelijkheid van zowel de eigenaar als de huurder worden de daadwerkelijke foto"s, de exacte locatie en de identiteit van de huurder niet openbaar gemaakt.