Exclusief landgoed aan de Costa Brava met zeezicht

Dit bijzondere landgoed aan de rand van Sant Feliu de Guíxols beslaat 2,5 hectare en biedt tal van mogelijkheden, zowel voor permanent wonen als voor investering.Het hoofdgebouw van 272 m² beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee suites met een eigen badkamer, een gastentoilet en een personeelskamer met een eigen badkamer. Verder is er een ruime keuken, een gezellige woonkamer met open haard, een verwarmings- en airconditioningsysteem, beveiligingscamera’s en smart home-technologie.Andere gebouwen op het terrein: Een gasten- of personeelshuis van 112 m² met twee slaapkamers, een badkamer, een keuken en een woonkamer. Een studio van 130 m², een open ruimte met een badkamer, met een project voor de bouw van een huis met drie slaapkamers. Een garage, werkplaats en wijnkelder van 105 m², met parkeergelegenheid en de mogelijkheid om een oplaadpunt voor elektrische auto’s te installeren. Een masia van 155 m² met twee slaapkamers (een derde mogelijk), een badkamer met sauna en jacuzzi, een open haard en een barbecue in de tuin.Duurzame infrastructuur met 51 zonnepanelen en batterijen die zorgen voor 85 procent energie-autonomie. Het landgoed beschikt over drie waterputten met een efficiënt distributiesysteem, naast aansluiting op het openbare waternet.Op het terrein staan 100 olijfbomen met een jaarlijkse productie tot 250 liter olie, diverse fruit- en notenbomen, een wijngaard, een moestuin van 400 m², een kippenhok en een hondenverblijf.Gelegen op slechts drie minuten van het strand van Sant Feliu, een uur van Barcelona en dertig minuten van de luchthaven van Girona. De stad heeft een uitstekende infrastructuur en een breed culinair aanbod.Het landgoed heeft een toeristenvergunning, waardoor vakantieverhuur en evenementen mogelijk zijn. In 2023 genereerde het 40.000 euro aan inkomsten, een bedrag dat in 2024 al is overtroffen.Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een rendabele investering....

Verwarming, Open haard, Air Conditioning, Volledig uitgeruste keuken, Garage / Parkeerplaats, Tuin, Zwembad, Uitzicht op de zee, Verwarming op diesel, Bijkeuken, Kleedkamer, Alarm, Ingebouwde kasten, Hoge plafonds, Balkon, Uitzicht op de bergen, Park, Dicht bij internationale scholen, Dicht bij het openbaar vervoer, Gerenoveerd, Automatische bewatering, Chill-out zone, Barbecue, Gemeubileerd, Kantoor, Bibliotheek, Gastenverblijf, Speelkamer, Wijnkelder, Dicht bij restaurants / cafés / winkels, Vlakbij het strand, Beveiliging,

 

Sant Feliu de Guixols is een prachtige met strand omzoomde kustplaats aan de Costa Brava, gelegen op slechts een uur van Barcelona en ongeveer 30 minuten rijden naar Girona en de luchthaven. De stad beschikt over een indrukwekkende 10 km lange kustlijn met onberispelijke stranden, dagelijks schoongemaakt en een bloeiende haven welke zowel zakelijk als toerisme aantrekt.
Net als veel van zijn buren heeft Sant Feliu de Guixols een bloeiende culturele scene, dankzij de vele attracties, waaronder een oud klooster en carnavals en festivals.
Outdoor liefhebbers zullen genieten van het warme, droge klimaat en er zijn tal van natuurpaden, golfbanen en watersporten in de aanbieding. Deze regio biedt perfecte klim- en afdalingen voor menig wielrenner om te fietsen of te oefenen.

Dankzij de dramatische kliffen en de uitgestrekte kustlijn hebben woningen in de stad vaak een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee of de bruisende haven, terwijl charmante met bomen omzoomde woonstraten perfect gelegen zijn voor een wandeling naar de stad en zijn ruime bars, restaurants en cafés. Er zijn veel appartementen beschikbaar voor zowel de retail- als de huurmarkt, samen met een breed scala aan betaalbare huizen van het compacte tot het uitgestrekte.
Er zijn ook overvloedige percelen te koop voor diegenen die hun droomhuis in deze prachtige regio willen bouwen.