Costa Brava - Platja d\'Aro
Een zeldzame kans om een grootschalig project te realiseren in Port d’Aro — een van de meest gewilde locaties aan de Costa Brava.
Het perceel ligt op loopafstand van de zee, naast het kanaal en tegenover een belangrijke commerciële zone die het hele jaar door voor een constante stroom van bezoekers zorgt.
Perceeloppervlakte: 4.155 m²
Bouwpotentieel: tot ~20.000 m²
Concept: hotel met circa 200 kamers en commerciële ruimtes
Aan de Costa Brava zijn er vrijwel geen percelen van deze omvang meer beschikbaar. De echte zeldzaamheid ligt echter niet alleen in de grootte, maar in de mogelijkheid om het project daadwerkelijk te realiseren.
In Catalonië heeft elk perceel een strikt vastgelegde stedenbouwkundige bestemming, en zelfs wanneer grond beschikbaar is, is hotelbouw vaak niet toegestaan.
Dit perceel staat toe:
Dit maakt het tot een van de weinige activa in de regio waar een volwaardig hotelproject kan worden gerealiseerd.
De eigenaar beschikt over een voorontwerp van een hotel met een commerciële component. De commerciële ruimtes kunnen worden ingevuld met restaurants, boetieks en servicevoorzieningen, wat extra inkomsten genereert en de aantrekkelijkheid van het project versterkt.
Het perceel ligt aan het kanaal, met de mogelijkheid om directe toegang tot het water te creëren. Er zijn voorlopige afspraken gemaakt met de gemeente over een voetgangersverbinding en toegang tot een pier, waardoor nautische activiteiten en transfers kunnen worden geïntegreerd.
Daarnaast wordt overwogen om de aangrenzende weg om te vormen tot een voetgangerszone, wat zorgt voor een veilige en comfortabele verbinding met de haven.
Dit is een van de weinige overgebleven percelen aan de Costa Brava waar schaal, locatie en toegestane bestemming samenkomen voor de realisatie van een hotelproject.
Dergelijke activa zijn uiterst zeldzaam en verschijnen vrijwel nooit op de open markt.
De prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) (1,5% van de aankoopprijs) voor nieuwbouwwoningen, afhankelijk van het voldoen aan bepaalde voorwaarden.
Costa Brava - Platja d\'Aro
Playa de Aro, gelegen ten noorden van de Catalaanse hoofdstad Barcelona, is een kustplaats die het hele jaar door ongeveer 10.000 inwoners telt. Het is een goede nederzetting voor zowel vakantiegangers als mensen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats. De stad is opgesplitst in twee delen: een deel dat uitkijkt over de zee en een deel dat iets landinwaarts ligt. Er zijn talloze kleine stranden die toegankelijk zijn vanuit het deel van de stad dat oorspronkelijk een vissershaven was. Het oudere gedeelte werd gebouwd rond een kasteel en een versterkte kerk, plaatselijk bekend als het Castell d'Aro.
De gemeente Play de Aro ligt aan de Costa Brava, met uitzicht op de Middellandse Zee, ongeveer een half uur van de populaire, bruisende badplaats Lloret de Mar. Het is anderhalf uur van de drukke luchthaven van Barcelona en op vergelijkbare afstand van de Franse stad Perpignan aan de overkant van de Pyreneeën. Het duurt slechts ongeveer 80 minuten met de auto om het stadscentrum van Barcelona te bereiken met zijn vele bars, winkels en restaurants, dus de locatie is bij uitstek geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een ontspannen manier van leven met goede, lokale winkels, maar waar u nooit te ver weg bent de actie.
