Costa Brava - Llafranc
Unieke kans om een van de weinige bouwpercelen met zeezicht te koop te verwerven in Llafranc, gelegen in Far de Sant Sebatia, op slechts 2 km van het strand en de jachthaven en op ongeveer 6 minuten rijden van Palafrugell.
Perceel van 1530 m² op het zuidoosten, gelegen op de helling van een van de heuvels, voor de bouw van een individuele villa met twee verdiepingen, een tuin en een zwembad.
De stedenbouwkundige voorschriften van de wijk hebben de volgende kenmerken:
Minimale perceeloppervlakte: 1500 m²
Maximale landbezetting: 10%
Maximaal bebouwbaar oppervlak: 0,20 m² plafond / m² vloer
Maximale hoogte: 7 meter
Aantal verdiepingen: begane grond en eerste verdieping
Minimale hoogte boven maaiveld: 20 meter
Scheiding van het huis van de straat, zijgrenzen: 7 meter
Het is mogelijk om een aangrenzend perceel van 1.352 m² met dezelfde kenmerken en een verkoopprijs van 600.000 euro te verwerven, wat een totale oppervlakte van 2.882 m² zal opleveren.
De prijs is exclusief belastingen en kosten. Extra kosten voor de koper omvatten registratie- en notariskosten, overdrachtsbelasting (ITP) van 10–13%, of 10% / 21% btw en zegelrecht (AJD) (1,5% van de aankoopprijs) voor nieuwbouwwoningen, afhankelijk van het voldoen aan bepaalde voorwaarden.
Costa Brava - Llafranc
De stad Llafranc ligt in een van de mooiste stukken van de Costa Brava. Tegenover een halvemaanvormige baai met traditionele witgekalkte gebouwen, de natuurlijke schoonheid van Llafranc heeft bekende kunstenaars van over de hele wereld aangetrokken, waaronder Ernest Hemingway en Salvador Dalí.
De stad ligt ongeveer 80 mijl (129 km) ten noorden van Barcelona en 85 mijl (137 km) of 1,5 uur rijden van Barcelona Airport, die rechtstreeks toegankelijk is via een belangrijke snelweg. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Girona Airport, gelegen op 30 mijl (48 km) afstand van Llafranc.
De grootste aantrekkingskracht van Llafranc is de rustige en ontspannen omgeving. Dit is een klein stadje waar alles wat je nodig hebt op loopafstand ligt of op een korte en stressvrije rit. Het is niet verwonderlijk dat veel van de inwoners van de stad hierheen zijn verhuisd of hebben geïnvesteerd in een vakantiehuis om ten volle te genieten van de rustige omgeving van Llafranc.
Llafranc belichaamt echt de beste kenmerken van de beroemde Costa Brava in Spanje. Het gebied is een natuurlijke speeltuin voor iedereen die geniet van allerlei buitenactiviteiten, van duiken en varen tot kamperen en wandelen, en is de thuisbasis van een fantastische selectie van eigenschappen voor zowel vakantiegangers als degenen die hier het hele jaar door willen wonen.
